被揭無攤分居屋管理維修費　領展稱已遵地契及契諾條款

《傳真社》日前報道，房委會於2005年將180個停車場及零售設施分拆出售予領匯（現稱領展），根據當年雙方簽訂的《買賣協議》中的「分攤比率契諾」規定，領展及其後買家需攤分23個居屋公用地方的管理及維修費，比例由6%至49.2%不等，惟僅青衣青華苑、美孚賢麗苑及屯門新圍苑有按協議列明的比率攤分，有11個屋苑就無按比率攤分。

其中沙田穗禾苑於2013年進行逾2300萬元的地底供水喉管工程無按契諾攤分，反以「用水量」釐定支付比例，最終住戶承擔逾9成半費用，領展及房署僅攤分餘下約4%費用，換言之，領展並無按「分攤比率契諾」攤分公用設施49.2%的維修費用。

領展發言人今日(9日)回覆指，一直遵守相關地契及契约條款，營運旗下物業，當年房署已把住宅及商業部分分段，由於住宅部份的公共地方由住宅公契執行人、即屋苑法團或其委聘之管理公司全權負責，作為商場部分業主的領展無權參與，故法團或其管理公司發出有關攤分公共地方支出的要求後，領展才能跟進及支付開支。　

發言人又稱，已售出的物業如若涉及分攤比率契諾的安排，新物業買家已在轉讓契約承諾遵守相關條款，並直接向房委會承諾遵守契諾，而該承諾跟領展當年購入資產時跟房委會所簽訂的條款相若。